25% ทำให้อัตราดอกเบี้ยนโยบายอยู่ที่ 0. 5%และยังมีแนวโน้มปรับขึ้นอีกนั้น ก็เพื่อสกัดเงินเฟ้อที่ปรับขึ้นสูงนั้น ในส่วนของไทยเอง ล่าสุด กนง. ได้ตรึงอัตราดอกเบี้ยนโยบายไว้ที่ 0. 5% เพื่อให้เอื้ออำนวยต่อการฟื้นตัวของเศรษฐกิจ ทั้งนี้ในช่วงที่ผ่านมาจะพบว่า การปล่อยสินเชื่อใหม่ของ ธอส. ปรับตัวเพิ่มขึ้นค่อนข้างดี เนื่องจากทิศทางดอกเบี้ยที่จะปรับเพิ่มขึ้น รวมทั้งธนาคารพาณิชย์มีความเข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อ ทำให้ลูกค้าระดับรายได้ปานกลางหันมาใช้สินเชื่อของ ธอส. มากขึ้น พร้อมย้ำว่า จากพันธกิจของ ธอส. ที่ต้องการให้ผู้มีรายได้น้อยมีที่อยู่อาศัยของตนเอง จึงมี นโยบายให้ตรึงอัตราดอกเบี้ยให้นานที่สุด หรืออย่างน้อยภายในปี 65 นี้ อย่างไรก็ตาม นายอาคม กล่าวอีกว่า ในส่วนของมาตรการรัฐที่ผ่านมา ได้ออกมาตรการช่วยเหลือภาคประชาชนที่ได้รับผลกระทบจากการแพร่ระบาดของไวรัสโควิด-19 ผ่านมาตรการปรับโครงสร้างหนี้ พักชำระหนี้ ขณะที่ด้านผู้ประกอบการได้มีมาตรการของ ธปท. ในโครงการพักทรัพย์พักหนี้ สำหรับผู้กประกอบการในภาคการท่องเที่ยว วงเงิน 1 แสนล้านบาท ซึ่งขณะนี้มีสถาบันการเงินเข้ามาขอสินเชื่อแล้ว 11 แห่ง มีลูกหนี้รวม 253 ราย คิดเป็นมูลค่ารวมกว่า 3.
โครงการคุณาลัย เดซี่ (Kunalai Daisy) โซนบางบัวทอง เป็นโครงการที่พัฒนาใหม่เพื่อทดแทนโครงการเดิมที่กำลังจะหมด เป็นสินค้าบ้านแฝด และบ้านเดี่ยว ระดับราคา 3-5 ล้านบาท ที่ขายดีที่สุดและตลาดต้องการมาก รูปแบบโครงการจะคล้ายโครงการที่พัฒนาอยู่ โดยโครงการจะเน้นเรื่อง "ตัดส่วนเกิน เพิ่มเติมส่วนขาด" ตามความถนัดที่"คุณาลัย" มี ซึ่งปัจจุบันผู้บริโภคหันมาให้ความสำคัญกับพื้นที่ภายในบ้านเพิ่มขึ้น จากภาวะที่ต้องใช้ชีวิตประจำวันภาย ในบ้านมากกว่าเดิม มูลค่าโครงการ ประมาณ 800 ล้านบาท และ 2.
มากขึ้น พร้อมย้ำว่า จากพันธกิจของ ธอส. ที่ต้องการให้ผู้มีรายได้น้อยมีที่อยู่อาศัยของตนเอง จึงมีนโยบายให้ตรึงอัตราดอกเบี้ยให้นานที่สุด หรืออย่างน้อยภายในปี 2565 นี้ นอกจากนี้ รัฐบาลยังได้ต่ออายุมาตรการลดค่าธรรมเนียมการโอนและจดจำนอง สำหรับบ้านราคาไม่เกิน 3 ล้านบาทลงเหลือ 0. 01% รวมทั้งขยายโครงการบ้านล้านหลังเฟส 2 ขณะนี้มีผู้มาลงทะเบียนเข้าร่วมโครงการจำนวนมาก แต่ยอดทำนิติกรรมจริงยังไม่เต็มวงเงิน เนื่องจากอาจรอประเมินสถานการณ์ก่อน ส่วนภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ที่รัฐบาลไม่ต่ออายุมาตรการปรับลดภาษี 90% นั้นส่งผลกระทบต่อรายได้ท้องถิ่นหายไปประมาณ 3. 5 หมื่นล้านบาท ซึ่งกระทบต่องบประมาณที่ใช้ในการพัฒนาท้องถิ่น ทั้งถนนหนทาง น้ำเสีย และสิ่งแวดล้อม นายฉัตรชัย ศิริไล กรรมการผู้จัดการธนาคารอาคารสงเคราะห์(ธอส. ) กล่าวว่า ในไตรมาสแรกปีนี้ ธอส. สามารถปล่อยสินเชื่อใหม่ได้ถึง 6. 2 หมื่นล้านบาท สูงกว่าภาวะปกติ หากคิดรวม 4 ไตรมาส จะปล่อยได้ประมาณ 2. 4 แสนล้านบาท แต่เชื่อว่าในปีนี้จะปล่อยสินเชื่อได้ราวประมาณ 2. 7 แสนล้านบาท ถือเป็นการสร้างความเชื่อมั่นแก่ผู้ประกอบการและเป็นดัชนีชี้วัด การฟื้นตัวภาคอสังหาฯ อีกทั้ง จากที่คณะกรรมการนโยบายการเงิน (กนง. )
4 หมื่นล้านบาท นอกจากนี้รัฐบาลยังได้ต่ออายุมาตรการลดค่าธรรมเนียมการโอนและจดจำนอง สำหรับบ้านราคาไม่เกิน 3 ล้านบาทลงเหลือ 0. 01% รวมทั้งขยายโครงการบ้านล้านหลังเฟส 2 ซึ่งขณะนี้มีผู้มาลงทะเบียนเข้าร่วมโครงการจำนวนมาก แต่ยอดทำนิติกรรมจริงยังไม่เต็มวงเงิน เนื่องจากอาจรอประเมินสถานการณ์ก่อน ขณะที่ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง สาเหตุที่รัฐบาลไม่ต่ออายุมาตรการ เนื่องจากการปรับลดภาษีดังกล่าวในช่วงที่ผ่านถึง 90% นั้นส่งผลกระทบต่อรายได้ท้องถิ่นหายไปประมาณ 3. 5 หมื่นล้านบาท ซึ่งกระทบต่องบประมาณที่ใช้ในการพัฒนาท้องถิ่น ทั้งถนนหนทาง น้ำเสีย และสิ่งแวดล้อม ดังเมื่อเศรษฐกิจดีขึ้น ภาคอสังหามีการลงทุนมากขึ้น โดยเฉพาะในพื้นที่กรุงเทพฯ สมุทรปราการ และชลบุรี ก็มีความจำเป็นในการบริหารและพัฒนาท้องถิ่น ดังนั้นรัฐบาลจึงไม่ต่ออายุมาตรการดังกล่าว โดยรัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลัง ยัง แนะการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ในอนาคต สิ่งที่ต้องคำนึงถึง ประกอบด้วย 1. การนำเทคโนโลยีดิจิทัล เข้ามาใช้ในการอำนวยความสะดวกโครงสร้างทั้งหมดภายในบ้าน รวมทั้งความเร็วและเสถียรของระบบอินเตอร์เน็ต ที่ต้องพัฒนาเป็นระบบไฟเบอร์ออฟติก 2. สิ่งแวดล้อม โดยระบบในตัวบ้านจะต้องมีความเป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม ตั้งแต่การออกแบบ การกำจัดขยะหรือของเสีย และต้องคำนึงถึงการประหยัดพลังงาน 3.
3% จากปี 64 หรืออยู่ที่ 9 แสนล้านบาท กลับไปใกล้เคียงกับช่วงปี 61 หลังจากที่มูลค่าการโอนกรรมสิทธิ์ปรับลดลงมาต่อเนื่องในช่วงปี 62-63 และมาฟื้นตัวขึ้นเล็กน้อยในปี 64 จากการที่เห็นการเร่งโอนที่อยู่อาศัยในช่วงไตรมาส 4/64 เป็นจำนวนมาก โดยที่มูลค่าการโอนกรรมสิทธิ์ในปีนี้ยังคงเป็นคอนโดมิเนียมที่เห็นมูลค่าที่มากกว่าโครงการแนวราบ เพราะคอนโดมิเนียมจะมีจำนวนยูนิตในการโอนในปีนี้เป็นจำนวนมาก จากแนวโน้มของการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยในปี 65 ที่ปรับตัวเพิ่มขึ้น ส่งผลบวกต่อการขยายตัวของสินเชื่อที่อยู่อาศัยปล่อยใหม่ในปีนี้คาดว่าจะขยายตัวได้ 2. 5% จากปี 64 หรือคิดเป็นสินเชื่อปล่อยใหม่อยู่ที่ 6. 27 แสนล้านบาท ถือว่ายังต่ำกว่าระดับสูงสุดเดิมในปี 61 ที่ 7 แสนล้านบาทอยู่เล็กน้อย ส่วนหนึ่งมาจากธนาคารยังคงมีการระมัดระวังการปล่อยสินเชื่อให้กับกลุ่มที่มีรายได้น้อย และกลุ่มอาชีพภาคบริการที่เกี่ยวข้องกับการท่องเที่ยวอยู่บ้าง ทำให้การเข้าถึงสินเชื่อยังคงมีข้อจำกัดอยู่บ้างในปีนี้ อย่างไรก็ตาม มองว่าธนาคารจะเริ่มผ่อนคลายความเข้มงวดลง หลังจากสถานกานณ์ของกิจกรรมเศรษฐกิจในประเทศยังสามารถดำเนินไปได้ตามปกติ แม้ว่าจะยังมีการแพร่ระบาดโควิด-19 สายพันธุ์โอมิครอนอยู่บ้างก็ตาม และในส่วนของสินเชื่อที่อยู่อาศัยคงค้างของธนาคารในปี 65 คาดว่าจะอยู่ที่ 4.